저출산 시대에 1인 가구가 증가하면서 무주택 청년들이 주거비용을 절약할 수 있는 청년 전세 자금 대출을 알아보는 이들이 늘고 있는데요. 특히 청년들은 내 집 마련을 위한 정책이나 금융상품에 높은 관심을 보이고 있습니다. 대출 금리가 부담스럽지 않은 선에서 자신에게 맞는 전세 자금 대출 상품의 종류와 대상, 자격, 신청 방법은 무엇인지 알아보겠습니다.
청년 버팀목 전세자금대출
주머니 사정이 가벼운 청년들에게 대출 금리가 부담스럽다면 정부 지원 대출인 청년 버팀목 전세자금대출과 중소기업 청년전세대출이 매력적인 대안이 될 수 있는데요. 다만 임차 전용면적 85㎡ 이하 주택만 해당돼 모든 주택에 적용되지 않으니 유의해야 합니다.
자격요건/대상
청년 버팀목 전세자금 대출은 만 19세~만 34세 무주택 청년(예비 세대주도 포함)이 대상입니다. 군대 복무 기간이 있다면 최대 만 39세까지 자격이 생깁니다.
일반 전세대출보다 금리가 낮고 세대주 전원이 무주택자여야 하는 것이 특징입니다.
한도
한도 : 최대 2억 원으로 수도권과 그 외 지역의 한도가 다름
금리 : 최소 연 1.5~2.1%
기간 : 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용)
신청 조건
- 대출접수일 기준 만 19세 이상 만 34세 이하 세대주
- 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택
- 주택임대차계약 체결 후 임차보증금 5% 이상을 낸 사람
- 주택도시기금대출·은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 이용이 없는 자
- 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5000만 원
- 신혼가구·2자녀 이상 가구는 합산 소득 6000만 원 이하
- 임차보증금 3억 원
이 가운데 임차보증금이 기존 1억 원이었으나 지난해 10월 3억원으로 한도가 늘어 난 바 있습니다.
신청 방법
신청은 기금e 든든 홈페이지와 신한은행 등 5대 은행에 방문해 할 수 있습니다.
중소기업 청년 전세자금대출
중소기업 청년 전세자금대출은 만 19세에서 34세 무주택자인 중소기업, 중견기업 재직자가 신청할 수 있는 정책 상품입니다. 정식 명칭은 '중소기업 취업 청년 전월세 보증금 대출'인데요. 연소득이 단독가구의 경우 3500만 원 미만, 부부 합산 5000만 원 미만, 자산 3억 2500만 원 미만입니다.
자격 요건
이 대출은 타 대출과 달리 중소·중견기업 재직자 또는 중소기업 진흥공단, 신용보증기금과 기술보증기금의 청년 창업지원을 받고 있는 19세에서 34세로 한정됩니다. 임차보증금은 2억 원 이하이며 세대주 구성원 전원이 무주택인 세대주를 충족해야 합니다.
대출 금리
대출금리는 연 1.2% 고정금리며 대출조건이 미충족 할 경우 변동금리로 적용됩니다. 대출금은 최대 1억원 이내로 대출기간은 최대 2년입니다. 총 4회를 연장할 수 있으며 최장 10년까지 기간을 늘릴 수 있습니다.
신청 방법
신청은 주택도시보증공사 기금 e 든든 홈페이지와 은행을 방문해 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 할 수 있습니다. 개인인 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청해야 합니다.
★시중은행들 근황
시중은행들은 청년 전세 보증 대출을 적극적으로 취급하지 않는 것으로 알려졌는데요. 청년층의 낮은 신용등급과 낮은 수익성 등이 이유로 꼽힙니다.
카카오뱅크 전세자금 대출
청년들은 청년전세대출로 카카오뱅크가 선보인 '청년 전세자금대출'과 '청년 버팀목 전세자금대출', '중소기업 청년전세대출' 등을 주로 이용하고 있습니다.
무주택 청년에게 낮은 금리로 제공하는 청년 전세보증대출 10건 중 6건이 카카오뱅크에서 실행된 것으로 집계됐는데요. 청년층에게 익숙한 모바일 앱의 편의성과 낮은 금리로 인기를 끌었다는 평가입니다.
대상 : 카카오뱅크 전세자금 대출은 만 19세부터 34세까지 청년층
한도 : 무주택자에 한해 임차보증금이 수도권의 경우 7억원, 이하, 수도권 이외 지역은 55억 원 이하 집 대상으로 청년층에게 최대억 원 한도 내 전세금 90%까지 빌려줍니다. 중도상환 수수료는 면제됩니다.
대출금리 : 연 4.355~4.696%를 적용. 지난 14일 기준 카카오뱅크 청년 전세 대출 금리는 3,418%인데요. 국민은행(4.38%), 신한은행(4.27%), 우리은행(4.72%) 등보다 낮습니다.
카카오 뱅크가 인기인 이유
모바일에 익숙한 청년층이 비대면으로 대출 신청부터 실행까지 모든 과정을 모바일로 처리할 수 있는 점이 이점인데요. 카카오뱅크는 모바일로 신청할 수 있는 편리함에 이자가 시중은행보다 낮아 인기를 끌고 있습니다.
