서울시에서는 청년층과 신혼부부의 주거 안정 및 주거비 비용 문제를 해결하기 위해 저렴한 청년 안심주택을 제공하고 있는데요. 청년 안심주택은 역세권에 위치하고 있어 교통이 편리한 것은 물론이고 커뮤니티 시설 또한 잘 갖춰져 있어 인기가 매우 높다고 합니다.
청년 안심주택이란
청년안심주택은 주거 취약 계층인 청년·신혼부부에게 공급되는 주택으로 대중교통이 편리한 역세권에 청년, 신혼부부의 주거안정 및 주거난 해소를 위해 시세대비 저렴한 공공임대와 민간임대 주택을 제공합니다.
청년 안심주택의 유형
청년안심주택은 한 단지 내에 공공임대와 공공지원민간임대(이하 ‘민간임대‘) 세대가 혼합되어 있습니다.
- 공공임대
- 민간임대(공공지원 민간임대)
1. 특별공급(민간임대 전체 세대수의 약 20%)
2. 일반공급 (민간임대 전체 세대수의 약 80%)
청년 안심 주택 임대료 수준
청년안심주택의 임대료는 공급유형 및 지역, 면적에 따라 다르게 책정됩니다.
- 공공임대: 주변시세 대비 30~70% 수준
1. 특별공급: 주변시세 대비 85% 수준
2. 일반공급: 주변시세 대비 95% 수준
청년 안심주택 보증금 지원이란
청년과 신혼부부의 주거비부담을 경감하여 혼인 감소 및 출산율 감소문제를 해결하기 위해 임차보증금 대출을 지원하여 주거디딤돌 역할을 부여합니다.
지원 대상
청년안심주택(공공지원민간임대) 신규 입주예정자 중 아래의 소득 및 자산 기준을 충족하는 자
- 2023년 청년안심주택 임대보증금 지원 예산 소진 시 접수 불가
- 2023년 2월 이후 접수자부터 아래의 신청자격 기준 적용
- 2023년 1월 31일 이전 주거비지원 접수자의 경우 기존 '전년도 도시근로자 가구당 월평균소득' 기준 적용
특별 공급 신청자격
일반 공급 신청자격
신혼부부(예비신혼부부포함)
소득과 자산
| 소 득 (전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준) |
자 산(총 자산가액 기준) |
| 청년: 신청자 본인 소득기준 100% 이하(3,353,884원) 신혼부부: 신혼부부 및 자녀 합산 소득 기준 120% 이하 (2인가구: 6,006,451원 / 3인가구: 8,061,838원) |
청년: 2억 9,900만원 이하 신혼부부: 3억 6,100만원 이하 |
지원 내용
임차 보증금 무이자 지원 합니다.
- 임차보증금 1억원 초과 : 보증금의 30%(청년 최대 4,500만 원, 신혼부부 최대 6,000만 원)
- 임차보증금 1억원 이하 : 보증금의 50%(청년 및 신혼부부 최대 4,500만 원)
신청 절차
임대차 계약 후 청년안심주택 종합지원센터 방문신청
- 신청기간: 신규 입주예정일 3주 전까지 방문 신청(평일 10:00~15:00, 점심시간 없이 운영)
- 신청장소: 서울시 용산구 백범로 99길40, 용산베르디움프렌즈 102동 2층(청년안심주택 종합지원센터)
- 문의전화: 1600-3456
- 서울시 임차보증금 이자지원 사업과 중복신청 불가
- 타 금융기관 전세자금대출과 중복 가능하나 대출가능여부는 금융기관에 문의
2022년 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득 기준
차량 등록 기준
수영장까지 이용할 수 있는 은평구 역세권 안심주택
수영장 있는 주택은 서울 은평구 대조동에 있는 '호반베르디움 스테이원'인데요. 이곳은 단지 내 커뮤니티 시설이 상당한 것으로 알려져 있습니다. 수영장은 물론 도서관·피트니스센터·공유 주방 등 다양하다고 합니다.
전국에서 유일한 곳
청년·신혼부부에게 공급되는 주택이다 보니 임대료는 인근 주택 시세 대비 저렴한데요. 게다가 청년안심주택에 수영장이 딸린 곳은 전국에서 '호반베르디움 스테이원'이' 유일하다고 합니다.
'호반베르디움 스테이원'은 총 977 가구로 이뤄져 있습니다. 이 977가구는 공공임대주택(347 가구)과 민간임대주택(630 가구)물량으로 나뉘어 있습니다.
45대 1의 경쟁률
방 2개가 딸린 신혼부부형(전용 면적 36~48㎡)은 보증금 1억 6500~2억 300만 원에 월세 29~36만 원을 지불하면 살 수 있습니다. 서울에서 역세권 주택임을 감안하면 상당히 저렴한 가격인 셈인데요. 그만큼 경쟁률도 만만치 않았다고 합니다. 지난해 8월 진행된 '호반베르디움 스테이원'의 청약 결과 평균 경쟁률이 45대 1이었습니다.
